Porady geodezyjne

9 września zaczęło obowiązywać nowe rozporządzenie ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy, które dotyczy wyceny nieruchomości. Celem tego aktu prawnego ma być wprowadzenie jednolitej praktyki wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych. Motorem napędowym do stworzenia nowych regulacji była ustawa z dnia 8 lipca 2021 r. zmieniająca ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz kilka innych ustaw.

Granica działki to dość częsty powód sąsiedzkich konfliktów. Spór o faktyczny przebieg granic powstaje nawet wówczas gdy nieruchomości gruntowe oznaczone są ogrodzeniem czy w jakiś inny sposób. Jak powinno się postąpić w przypadku wystąpienia tego typu sporu z sąsiadem?

Czy warto zostać geodetą? Ten zawód posiada sporo zalet, wśród których znajdziesz sporą niezależność, różnorodne zlecenia, możliwość spędzania czasu w ładnych okolicach. Jednak jest też sporo wad. W poniższym artykule omówiliśmy 5 najważniejszych.

Budowa domu to skomplikowane przedsięwzięcie. By budowa poszła zgodnie z planem, już na etapie planowania inwestycji niezbędna jest pomoc wielu specjalistów. Jednym z fachowców, bez którego nie możemy się obyć na niemal każdym etapie budowy jest geodeta. Jaka jest jego rola i na czym dokładnie polega geodezyjna obsługa inwestycji? Sprawdźmy.

Proces budowy domu zaczynamy zwykle od wyboru lokalizacji. Ogłoszenia o działkach na sprzedaż, które znaleźć można np. w Internecie, zwykle zawierają podstawowe informacje, takie jak wielkość, przeznaczenie terenu, uzbrojenie i dane właściciela. Jeśli jednak wymarzoną działkę wypatrzymy samodzielnie podczas zwiedzania okolicy, informacje o niej musimy zwykle znaleźć na własną rękę.

Planowanie przestrzenne to ogół procesów, w których decyduje się o sposobie zagospodarowania i przeznaczenia danego terenu. Celem planowania jest maksymalnie efektywne wykorzystanie przestrzeni, które nie tylko będzie spełniało potrzeby jej użytkowników, ale również chroniło środowisko i realizowało cele gospodarcze i społeczne.

Z punktu widzenia prawa, stan prawny nieruchomości to stan wynikający z treści wpisów – praw oraz roszczeń ujawnionych w księdze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Jest to zatem najważniejsza rzecz, którą należy sprawdzić przed zakupem mieszkania, domu czy działki.

Wypis i wyrys to jedne z ważniejszych dokumentów powiązanych z nieruchomościami, a mianowicie określające ich funkcję oraz precyzyjne położenie. Pierwszy wydawany jest w formie zestawienia tabelarycznego, posiadającego kompleksowe informacje dotyczące lokalu, działki, czy też budynku.

Zanim rozpoczniemy prace na budowie, trzeba podjąć współpracę z geodetą, który zajmie się wytyczeniem budynku na działce. Dla inwestora to ważny moment, ponieważ po raz pierwszy może on zobaczyć zarys swojego przyszłego domu.