Znaki graniczne wyznaczają fizyczne granice nieruchomości albo jej części. Mogą mieć charakter trwały lub nietrwały. Zdarza się jednak, że ulegają zniszczeniu, przesunięciu albo zatarciu, a były wcześniej ustalone w dokumentacji geodezyjnej. Wtedy zrealizowane może być wznowienie znaków granicznych. Na czym to polega?
Co to jest wznowienie znaków granicznych?
To procedura techniczna, którą realizuje geodeta, a jej celem jest precyzyjne odtworzenie punktów granicznych, bazując na dokumentacji. W wielu przypadkach jest to konieczne w związku z gospodarką nieruchomościami i utrzymaniem porządku przestrzennego. Ma to duże znaczenie dla uniknięcia sporów granicznych i odpowiedniego zarządzania nieruchomościami.
Wznowienie znaków granicznych jest szczególnie ważne:
- przed rozpoczęciem planowanych inwestycji budowlanych,
- przed sprzedażą nieruchomości,
- przy podziale działek.
- przy regulacji stanu prawnego gruntów.
Dzięki temu następuje precyzyjne określenie zasięgów własności i nie dochodzi do sporów granicznych. Daje to także podstawę do dalszych prac geodezyjnych i prawnych, oraz ułatwia odpowiednie zarządzanie gruntami i zabezpieczenie interesów właścicieli nieruchomości.
Wznowienie znaków granicznych – na jakiej podstawie?
Wznowienie znaków granicznych dokonywane jest na podstawie istniejących dokumentów, które znajdują się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Należą do nich:
- protokoły graniczne,
- szkice polowe,
- operaty techniczne,
- mapy ewidencyjne.
Kto przeprowadza wznowienie znaków granicznych?
Takimi działaniami zajmuje się uprawniony geodeta. Pracę rozpoczyna od analizy materiałów źródłowych, a po ich weryfikacji przeprowadza działania terenowe. Odpowiada za wyznaczenie położenia utraconych lub zniszczonych punktów granicznych.
Jeśli były ustalone prawomocnie i nie ma w stosunku do nich wątpliwości, możliwe jest ich fizyczne odtworzenie przez geodetę w terenie. Wtedy osadza trwałe znaki – metalowe znaczniki, granitowe kamienie czy betonowe słupki. W kolejnym kroku przygotowuje dokumentację techniczną, która trafia do dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Posiadacz danej nieruchomości otrzymuje informację o wznowieniu znaków. Uzyskuje również kopię dokumentów.
Ważne, aby wznowienie odbywało się na podstawie niekwestionowanej dokumentacji. Nie trzeba wtedy do tego zgody sąsiadów. Jednak powinni wiedzieć, kiedy mają być prowadzone te prace i mieć możliwość uczestniczenia w nich. Ważne, aby wznowienie znaków granicznych było przeprowadzone z należytą starannością, zgodnie z prawem. Nieczytelne znaki graniczne są częstą przyczyną konfliktów sąsiedzkich.
Znaki graniczne to nie to samo co geodezyjne
Często te nazwy są stosowane zamiennie, tymczasem oznaczają coś zupełnie innego. Znaki geodezyjne służą geodetom do prowadzenia pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych. W praktyce część z nich jest bardzo podobna do znaków granicznych. To często słupki wkopane w ziemię, których główka wystaje ponad powierzchnię.
