Dostęp do informacji o rzeczywistych cenach nieruchomości wkrótce stanie się bezpłatny. Sejm przyjął nowelizację ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, która usuwa obowiązek wnoszenia opłat za korzystanie z Rejestru Cen Nieruchomości. To rozwiązanie, na które od lat czekała branża, zarówno analitycy i rzeczoznawcy, jak i osoby prywatne poszukujące wiarygodnych danych o rynku mieszkaniowym.
Bezpłatne dane, czyli większa wiedza
Nowe przepisy zostały przyjęte jednogłośnie przez 425 posłów, co pokazuje, że przejrzystość rynku zyskała polityczny priorytet. Ustawa następnie trafi do Senatu, gdzie zostanie zaakceptowana, bądź zgłoszone zostaną poprawki. Do tej pory dostęp do informacji o transakcjach nieruchomościowych był płatny i często utrudniony, a teraz ma to się zmienić. Wraz z otwarciem rejestru każdy zainteresowany będzie mógł sprawdzić rzeczywiste ceny sprzedaży, lokalizację oraz charakterystykę nieruchomości.
Zmiana przyniesie jednak nie tylko korzyści. Według rządowych prognoz, samorządy mogą stracić około 8 milionów złotych rocznie z tytułu likwidacji opłat. Dodatkowym obciążeniem będzie konieczność modernizacji systemów i utrzymania infrastruktury cyfrowej, której koszt oszacowano na blisko 19 milionów złotych. Dla wielu urzędów oznacza to reorganizację pracy i dostosowanie procedur do nowych realiów, jak zauważył wiceminister rozwoju i technologii.
Przejrzysty rynek to lepsze decyzje inwestycyjne
Rejestr Cen Nieruchomości jest jednym z najważniejszych narzędzi analizy rynku. Zawiera dane z aktów notarialnych, które odzwierciedlają faktyczne ceny sprzedaży domów, mieszkań czy gruntów. Dzięki nowelizacji bariery finansowe w dostępie do tych informacji przestaną istnieć. To istotna zmiana nie tylko dla specjalistów z branży, ale także dla kupujących, którzy będą mogli podejmować decyzje w oparciu o rzeczywiste dane, a nie jedynie orientacyjne oferty z portali ogłoszeniowych.
Eksperci podkreślają, że bezpłatny dostęp do rejestru może zwiększyć zaufanie do rynku i ograniczyć ryzyko zawyżania cen. Większa transparentność to także szansa na lepsze planowanie przestrzenne i bardziej świadome inwestycje. Zmiana wpisuje się w szerszy trend otwierania danych publicznych, który ma wspierać cyfrową transformację administracji.
Cyfryzacja administracji – szansa i wyzwanie
Choć otwarcie rejestru to krok w stronę nowoczesnej administracji, eksperci zwracają uwagę, że wdrożenie zmian w całym kraju może okazać się procesem wymagającym. Nie wszystkie powiaty dysponują infrastrukturą, która pozwala na sprawne udostępnianie danych online. Konieczne będzie więc wzmocnienie zaplecza technologicznego i przeszkolenie pracowników.
Nowelizacja to ważny krok w stronę transparentnego i dostępnego rynku nieruchomości, ale też test dla administracji publicznej. Jeśli reforma się powiedzie, Polska może dołączyć do krajów, w których dane o cenach nieruchomości stanowią realne wsparcie dla gospodarki i uczestników rynku.
